基礎にヒビ！ほんとに危険？！

　　
　
年に何回も受ける相談にこんな内容があります。

「飛び込み業者から家にヒビが入っているから危ないといわれた。
　直さないと危険です。うちなら安価にすぐ施工しますよ！なんて言われたんだけど...。」

ほんとうにお家の基礎がぱっくり割れて壊れちゃうんじゃないか。

でも、飛び込み業者の言う事信用していいのか。

「とりあえず見に来て！」

と言ったような流れ。今回はこの内容をざっくり解説します。
　
　
　
　　　
基礎のヒビ原因とは

　
　
「基礎にヒビがあるんだけど、直してほしい」

「シロアリ屋さんに床下見てもらったら、
　基礎にヒビがあるから危険なんて言われたんだけど...」

はじめて会社にかかってくる電話で結構よくあるご相談です。
　
当社を思い出していただけて良かったと、ほっとするタイミングでもあります。
　
　
　
さてさて、ヒビを見つけると驚きますよね。
　
ここから全部が壊れたらどうしよう！？
　
焦る気持ち、よく分かります。
　
　
　
でも、ちょっと待ってください。
　
基礎本体は、実は目に見えている部分のさらに奥にある場合が多いのです。
　
基礎工事のあと、モルタルという塗料を塗って表面をきれいに見せますが、
　　
その塗料のモルタルがヒビ割れているということは、よくあることです。

　
　　　
また、通気口近くの基礎が収縮することでヒビ割れていたりという場合が多いです。
　
そもそも、コンクリートは水分を含ませた物を固めた塊であり、
　
乾燥などで収縮し、割れが発生することが多い素材です。
　
コンクリートで仕上げた駐車場等に亀裂が入るのも同じ原理です。
　
そして、面積が大きいほど収縮率も大きくなるので割れが大きくなります。
　
　
　
コンクリートのひび割れについては長年研究されているそうですが、
　
絶対に大丈夫、というものは未だに完成していないそうです。
　
　
　
ただ、性質上仕方がない！
　
構造上問題ない！
　
といわれても気になることには変わりませんよね。

　　
　
　
ヒビや割れ直す方法は？

　
　　
これらのヒビや割れをなおす方法は、

上からモルタルやコンクリートの補修材を塗る事で一時的に解消されます。
　
　
　
...一時的には、です。
　
　
　
というのも、乾いてしまっているコンクリートとコンクリートを
　
完全に接着することは、ほぼ不可能です。

　
　　
また、年数が経てば、あるいは数カ月で同じ所が割れたりします。
　
なので、あくまで、穴埋めであったり表面の仕上げを
　
上塗りという形で対応することしかできません。
　
　
　
ですから、基本的には放っておいて大丈夫です！

というと、極端ですね。
　
地盤に問題なければ、徐々に開いておうちが壊れちゃう。

なんてことは、考え難いです。
　
　
　
ですが、少しづつヒビが深くなったり
　
水が浸みるようなことになってはいけないので補修も必要ですね。

現状を把握しておくことは大切ですが、焦る必要はない、と思ってください。
　
　
　
ただ、悪徳業者がそういったところを見て

「すぐになおさないと、危険です」

なんて営業をしてくる可能性は本当にとても多くあるので、要注意です！
　
　
　
最近飛び込み業者多いな...と感じたら、一度おうちの周りを見てみてください。

小さなヒビ割れを見つけるかもしれません。

　
　　
直すことは、決して間違いではありませんが、他の部分の心配をどんどん煽り、
　
気づいたら多くの部分を触ることになって高額の請求があった、、、なんて話しは
　
実際に今でも聞くことがあるのです。
　
　
　　
　　
基礎のヒビ、例外は無いの？
　
　
　
これまで、構造的に問題のない方向のお話しをしていましたが、
　
実は基礎のヒビでも注意が必要なヒビの入り方があります。
　
　
　
それは、地盤沈下によって基礎が耐えられず、割れている場合。

　
　　　
この場合、放っておくと段々とと家のバランスが崩れ、家が傾き、
　
窓や建具の立て付けが悪くなり開かなくなるなど不具合が生じてきます。

　
　　
おうちの建っている土地そのものが下がっているので、直すにはかなりの費用と時間がかかってきます。
　　
この場合、ヒビや割れは大きく、段差になっている場合が多いです。

　
　　
そして、宅内を歩いたらゆがみを実感するほどの傾きが出ます。
　　
こうなってしまったら直ちに処置が必要ですが、あまり多くはないケースです。
　　
　
　　
コンクリートという素材の特性として経年の収縮によってヒビが出てくる、ということを

知っておいていただくと騙されたり不安で過ごすことがなくなると思います。
　
　
　
これまでざっくりと解説しましたが、それでもうちの場合はどちらに当てはまるの？

なんて場合は、一度ご相談ください。

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