価格や立地だけで選んでいませんか？
いつも森の家ブログをご覧頂きありがとうございます。
朝方や夜は少し涼しくなり、先月に比べると過ごしやすいように感じます。
温度差による体調の変化に気を付けて過ごしましょう。
今回は「土地探し」についてお話ししたいと思います。
注文住宅を考え始めたとき、最初に悩むのが「土地探し」。
「学校や職場へのアクセスが良いから」「価格が手頃だから」といった理由で決めた結果、
住んでから後悔するケースが少なくありません。
特に近年は、豪雨・台風・地震など自然災害が増加しているため、
土地の安全性を軽視すると暮らしに大きなリスクが生じます。
■ よくある土地探しの"落とし穴"5つ
1. ハザードマップを確認せず購入してしまう
洪水や土砂災害の危険性は、市区町村が公開するハザードマップで簡単に確認できます。
リスクのある土地は、将来的に保険料や維持費が高くなることも。
2. 地盤調査を軽視する
軟弱地盤では、建物を支えるために地盤改良工事が必要になります。
数十万円～数百万円の追加費用が発生することもあり、予算を大きく圧迫する可能性があります。
3. 浸水対策を想定していない
豪雨や台風で床上浸水の危険がある土地も少なくありません。
建築時に高基礎や排水計画を取り入れることで被害を軽減できます。
4. 将来の周辺環境変化を見落とす
再開発や道路計画によって、周囲の環境や住み心地が大きく変わることも。
役所や不動産会社で事前に情報収集を。
5. 建てたい家と土地の条件が合っていない
「日当たりを取りたいのに隣家が近い」「庭を作りたいのに敷地が狭い」など、
土地と家の計画を別々に考えるとミスマッチが生じがちです。
■ 土地と建物をセットで考えるのが成功のカギ
土地探しで後悔しないためには、建てたい家のイメージやライフスタイルと一緒に検討することが重要です。
日当たり・風通しを考慮した間取りや窓の配置
浸水や地震対策を取り入れた建物設計
家族構成や将来設計に合った敷地の広さや形
工務店に相談すれば、土地の安全性診断や家との相性まで含めたトータルなアドバイスが受けられます。
■ まとめ
土地探しは、価格や立地条件だけでなく、安全性や家との相性を考えることが大切です。
ハザードマップの確認や地盤調査を怠らず、将来も安心して暮らせる土地を選びましょう。
「土地選びから一緒にサポートしてほしい」という方は、ぜひ私たちにご相談ください。